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Casa em Santa Inês com 3 quartos e 51,6m² privativos , Sao Benedito , Santa Ines - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Inês! Esta casa oferece um excelente espaço com 152,6 m² de área total e 116,53 m² de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias. A localização no Condomínio Brisas do Pindaré garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 93.113,82
Economia: R$ 51.886,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Santa Inês/MA, apresenta um lance inicial de R$145.000,00 e uma avaliação de R$145.000,00. A primeira praça encerra em 24/02/2026 com lance inicial de R$145.000,00, e a segunda praça em 02/03/2026 com lance inicial de R$93.113,82. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Inês/MA, focando no bairro São Benedito e no condomínio Brisas do Pindaré. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, agendar uma visita técnica ao imóvel (após a aquisição ou com permissão prévia) para verificar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$145.000,00) não for atingido, considerar ofertar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação. Caso o leilão avance para a segunda praça, o lance inicial de R$93.113,82 representa um ponto de entrada muito mais vantajoso. É prudente definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, e não ultrapassá-lo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de desocupação, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da região de Santa Inês para prever a valorização futura do imóvel. Se o objetivo for investimento, considerar o potencial de aluguel após possíveis reformas.

Este imóvel, com suas características e localização, pode representar um b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Ines/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Ines, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Ines oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Ines.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.113,82. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Ines, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Ines no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Ines geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Benedito em Santa Ines/MA. A região de Sao Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Ines. Confira outros imóveis em leilão em Santa Ines.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Ines/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Ines constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Ines.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Ines, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Ines tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Ines.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Ines depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Ines permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Ines/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Ines para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Ines incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Ines. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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