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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santa Inês - MA , Sao Benedito , Santa Ines - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em Santa Inês - MA!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 77,30m² em um terreno de 160m². Localizada no bairro São Benedito, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.806,28
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 261.881,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Santa Inês - MA. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 77,30m² em um terreno de 160m², oferecendo um bom espaço para moradia ou para futuras reformas visando valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão, é crucial analisar as datas das praças:

  • 1º Leilão: 24/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 254.984,18.
  • 2º Leilão: 28/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 261.881,10.

A avaliação do imóvel é de R$ 228.000,00. A diferença entre a avaliação e os valores mínimos de venda sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma estratégia de precificação para o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de São Benedito, Santa Inês - MA. Verificar o valor de mercado atual para casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno).
  2. Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é inferior aos valores mínimos de venda, o 1º leilão pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, é prudente ter um teto de gastos definido com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. O 2º leilão pode apresentar valores mais competitivos, mas é importante estar atento à demanda.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Além disso, prever custos com eventuais reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Ines/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Ines, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Ines oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Ines.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.806,28 e da 2ª praça é de R$ 261.881,10. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Ines, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Ines no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Ines geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Benedito em Santa Ines/MA. A região de Sao Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Ines. Confira outros imóveis em leilão em Santa Ines.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Ines/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Ines constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Ines.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Ines, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Ines tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Ines.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Ines depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Ines permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Ines/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Ines para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Ines incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Ines. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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