Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santa Rita , Tibiri , Santa Rita - PB

Este imóvel em leilao com descontos em Santa Rita, Paraíba, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça, que é de R$ 76.247,17. A avaliação inicial de R$ 127.078,63 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. A descrição menciona a necessidade de regularização por conta do adquirente, o que pode incluir custos adicionais.
• Otimização do Espaço: Com uma área de terreno de 136m² e área construída de 63,86m², há potencial para expansão ou melhorias na área externa, como um jardim ou área de lazer.
• Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do mercado local em Tibiri, Santa Rita, o imóvel pode ser revendido após reformas para obter lucro ou alugado para gerar renda passiva. A proximidade com João Pessoa pode ser um fator positivo para locação.
• Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de quaisquer custos de regularização de gravames, penhoras ou indisponibilidades.
• Momento da Compra: A segunda praça oferece um preço mais atrativo. Se o orçamento permitir, considerar a compra na segunda praça pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Financeiras:

Item	Valor Estimado	Observação
Avaliação	R$ 127.078,63	Valor de referência
Lance Mínimo 1ª Praça	R$ 127.078,63	Valor integral
Lance Mínimo 2ª Praça	R$ 76.247,17	Oportunidade de desconto
Custos de Regularização	A definir	Por conta do comprador
C... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB IPL -2.0 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 2 quartos 2 banheiros 56,5m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 124.307 2ª Praça: R$ 105.173 Leilão: 18/08/2025 Casa 2 quartos 2 banheiros 56,5m² constr... IPL 3.1 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa em Santa Rita - PB com 360m² de terreno 1ª Praça: R$ 122.000 Leilão: 12/01/2026 Casa em Santa Rita - PB com 360m² de ter... 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Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.613,23 e da 2ª praça é de R$ 76.247,17. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Rita? Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Rita? Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Rita? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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