Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
64%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54.8m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Rita-PB! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,80m², em um terreno de 100m². Ideal para quem busca um lar em uma localização com potencial de valorização. A proximidade com áreas de serviço, sala, cozinha e terraço a torna uma opção versátil para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 62.216,30
-
2ª Praça
28/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 170.571,12
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 62.216,30
2ª PraçaEncerrado
Data:28/11/2025 10:00
Valor:R$ 170.571,12
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 108.879,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 112.856,95, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A cidade de imóveis Caixa em Santa Rita, na Paraíba, tem mostrado um desenvolvimento gradual, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
Estratégia de Aquisição
Considerando as datas de leilão (1ª praça em 24/11/2025 e 2ª praça em 28/11/2025), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 170.571,12. Embora pareça um aumento significativo, é comum que imóveis em leilão não sejam arrematados na primeira praça, abrindo margem para negociações mais vantajosas na segunda. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça é pequena, o que sugere que a primeira praça pode não ter atraído muitos lances.
Potencial de Valorização e Uso
Reforma e Modernização: A descrição indica 2 quartos, 1 vaga, área de serviço, 2 WCs, sala e cozinha. Uma reforma estratégica, focando na modernização dos banheiros e cozinha, além de uma pintura geral, pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
Mercado de Locação: Santa Rita possui uma demanda por imóveis para locação, especialmente para famílias que buscam praticidade e acesso a serviços. O imóvel, após uma leve reforma, pode ser posicionado no mercado de aluguel, gerando renda passiva.
Venda Futura: Com a valorização imobiliária esperada na região e a possibilidade de agregar valor através de reformas, o imóvel pode ser vendido futuramente por um valor superior ao investido.
Observações Importantes
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.216,30 e da 2ª praça é de R$ 170.571,12. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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