Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Rita - PB! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 65m², em um terreno de 124,95m². Localizada no Loteamento Sol Nascente, possui sala, cozinha, área de serviço e terraço. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 109.000,00
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 176.179,21
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 109.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 176.179,21
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 109.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação, indicando pouca margem para negociação inicial. A 2ª praça, com valor de R$ 176.179,21, sugere uma estratégia de aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e, caso não haja lances, considerar a segunda praça com um potencial de deságio maior, embora o valor seja significativamente mais alto.
Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Monitoramento da 1ª Praça (02/02/2026): Acompanhar atentamente se haverá lances. Se o imóvel for arrematado, analisar o valor final para futuras comparações de mercado.
Fase 2: Avaliação para a 2ª Praça (06/02/2026): Caso não haja arrematação na 1ª praça, a 2ª praça se torna o foco. O valor de R$ 176.179,21 é consideravelmente mais alto que a avaliação. É crucial pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Santa Rita - PB para determinar se este valor é justificável pela metragem (65m² construída em terreno de 124,95m²) e pelas características (2 quartos, 1 vaga).
Fase 3: Negociação e Reforma: Se o valor na 2ª praça ainda parecer elevado após a pesquisa de mercado, pode haver espaço para negociação posterior ou aguardar novas oportunidades. Caso o imóvel seja adquirido, planejar uma reforma estratégica para maximizar o valor de revenda ou locação, focando em melhorias que agreguem valor percebido pelos futuros compradores ou inquilinos. A localização no Loteamento Sol Nascente deve ser considerada em termos de infraestrutura e potencial de desenvolvimento da região.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos com impostos (Tributos sob responsabilidade do comprador), condomínio (se aplicável após a compra), taxas de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.179,21. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sol Nascente em Santa Rita/PB. A região de Lot Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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