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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santa Rita - PB , Heitel Santiago , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA JOAQUIM ALVES DE AQUINO,N. 122 CS B, HEITEL SANTIAGO - CEP: 58303-318, SANTA RITA - PARAIBA
Santa Rita PB

Área

67.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Santa Rita-PB! Esta casa de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área construída de 67,10m² em um terreno de 133,00m². Localizada na Rua Joaquim Alves de Aquino, nº 122 CS B, no bairro Heitel Santiago, CEP 58303-318, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Leilão Único. Edital: 0062/0225 - CPA/RE. Número do item: 215. Leiloeiro(a): FERNANDA DE MELLO FRANCO. Data do 1º Leilão - 10/11/2025 - 10h00. Data do 2º Leilão - 17/11/2025 - 10h00. Endereço: RUA JOAQUIM ALVES DE AQUINO,N. 122 CS B, HEITEL SANTIAGO - CEP: 58303-318, SANTA RITA - PARAIBA. Descrição: 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha, Terraço. Leilão Único. Edital: 0062/0225 - CPA/RE. Número do item: 215. Leiloeiro(a): FERNANDA DE MELLO FRANCO. Data do 1º Leilão - 10/11/2025 - 10h00. Data do 2º Leilão - 17/11/2025 - 10h00.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/08/2026 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça -40%
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 84.600,00
Economia: R$ 56.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Rita-PB, com valor de avaliação de R$ 141.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no segundo leilão é de R$ 84.600,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Rita-PB, focando no bairro Heitel Santiago. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. No segundo leilão, com o valor mínimo reduzido para R$ 84.600,00, há uma margem considerável para negociação e obtenção de um bom negócio.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos totais.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área construída de 67,10m² em um terreno de 133,00m² oferece um bom espaço para otimização.

Aguardar a segunda praça é a chave para um investimento mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heitel Santiago em Santa Rita/PB. A região de Heitel Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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