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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Rita/PB , Jardim Europa , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Rita/PB!
Esta casa oferece 61,26 m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel conta ainda com terraço e área de serviço. A localização no Bairro Jardim Europa é privilegiada. Atenção: o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 172.158,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 170.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 172.158,09. A diferença é mínima, o que sugere que o valor da primeira praça pode não ter sido atrativo o suficiente para atrair compradores. No entanto, a informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é crucial e exige uma diligência profunda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Diligência Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo a matrícula do imóvel e todos os processos judiciais associados. É preciso entender a natureza e o valor exato das penhoras e indisponibilidades, bem como o custo e o tempo estimado para a sua regularização.
  • Custo de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para a baixa de todos os gravames. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total real do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Santa Rita/PB, especialmente no bairro Jardim Europa. Compare as características (área construída, terreno, número de quartos, vagas) e o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Se a regularização for viável e o custo total (lance + regularização) for inferior ao valor de mercado, considere um lance na segunda praça. Defina um teto máximo de investimento que inclua todos os custos.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel após a regularização e eventuais reformas. O terreno de 125m² pode oferecer flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for revenda, calcule o tempo estimado para a regularização e ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.158,09. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Santa Rita/PB. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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