Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santa Rita/PB , Tibiri , Santa Rita - PB

Analisando o imóvel em casas de leilão em Santa Rita/PB, com área construída de 63,86m² e terreno de 136m², 2 quartos e 1 vaga, o valor de lance inicial é de R$ 127.078,63 e o lance inicial do segundo leilão é de R$ 76.247,17. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o lance inicial do primeiro leilão, o que seria cerca de R$ 190.617,94.

Considerando o lance inicial do segundo leilão (R$ 76.247,17), que representa um desconto significativo em relação ao primeiro, seria prudente aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial verificar a existência de outros lances ou o interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça, para entender o nível de interesse e os lances oferecidos.
• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Rita/PB para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel.
• Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja arrematado, providenciar uma nova avaliação técnica e de mercado para confirmar o valor real do imóvel e planejar a reforma, se necessária.
• Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É fundamental orçar os custos e o tempo necessário para essa regularização, pois isso impactará diretamente o custo final do imóvel.
• Estratégia de Venda/Aluguel: Após a regularização e possíveis reformas, definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação, considerando a demanda local por imóveis com essas características.

Considerações Adicionais:

Área Construída

63,86 m²

Área do Terreno

13... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB IPL 4.1 Extrajudicial Hastaleilões Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Santa Rita/PB 1ª Praça: R$ 131.000 2ª Praça: R$ 142.641 Leilão: 28/08/2026 Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Sant... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 3 banheiros e área de serviço em Santa Rita 1ª Praça: R$ 124.687 2ª Praça: R$ 183.904 Leilão: 20/10/2026 Casa com 2 quartos, 3 banheiros e área d... IPL 4.0 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 2 Quartos, 54m² de Área Privativa e Terreno de 140m² em Santa Rita/PB 1ª Praça: R$ 129.000 2ª Praça: R$ 170.510 Leilão: 20/08/2026 Casa com 2 Quartos, 54m² de Área Privati... IPL 3.0 Extrajudicial K Leilões Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Santa Rita/PB 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 162.533 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Sant... IPL 2.9 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa com 2 quartos e 68,9m² de área total 1ª Praça: R$ 126.991 2ª Praça: R$ 208.725 Leilão: 09/06/2026 Casa com 2 quartos e 68,9m² de área tota... IPL 3.8 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Casa com 2 quartos e 45m² de área construída 1ª Praça: R$ 104.000 2ª Praça: R$ 115.419 Leilão: 11/11/2025 Casa com 2 quartos e 45m² de área constr... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Santa Rita? O leilão de imóveis judicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.078,63 e da 2ª praça é de R$ 76.247,17. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Rita? Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Rita? Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Rita? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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