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Casa com 2 quartos e 45m² de área construída , Portal Tibiri , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício para investidores e famílias que buscam um lar em leilão de imóveis em Santa Rita/PB. Com 45m² de área construída e um terreno de 400m², há espaço para expansão e lazer. A localização no Portal de Tibiri é promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades. A proximidade com a capital João Pessoa também é um diferencial. Considere o potencial de valorização desta região e o valor de avaliação atrativo. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de reforma e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 104.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 115.419,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e 45m² de área construída em um terreno de 400m², oferecendo um bom espaço para futuras ampliações ou reformas. A localização em leilão de imóveis em Santa Rita/PB, especificamente no bairro Portal de Tibiri, é estratégica, com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link disponível) para entender todas as condições de pagamento, prazos, débitos existentes e responsabilidades do arrematante. A menção de que débitos são responsabilidade do arrematante exige atenção especial.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em leilão, com duas praças. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 104.000,00 e a segunda praça, onde o lance atual está sendo ofertado, tem um valor de R$ 115.419,32. Recomenda-se aguardar a segunda praça para ter a chance de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, mas é essencial monitorar os lances e definir um teto máximo baseado na sua análise de custos e potencial de retorno.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. Isso indica que financiamento bancário é uma possibilidade, mas a aprovação prévia é mandatória. O uso de FGTS também é permitido, o que pode facilitar a entrada.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Santa Rita/PB para entender o valor de imóveis similares após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.419,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Portal Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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