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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo do Amarante - CE , Bairro Dos Musicos , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.3m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante - CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,30m² em um terreno de 150,00m². Localizada no bairro dos Músicos, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 59.999,74
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.319,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante - CE, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 105.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 117.018,87. A área construída é de 54,30m² em um terreno de 150,00m².

Considerando que o leilão é único e as datas são:

  • 1º Leilão: 13/01/2026 às 10h00
  • 2º Leilão: 19/01/2026 às 10h00

Minha recomendação seria aguardar o 2º leilão, pois o valor mínimo de venda é de R$ 132.319,12. No entanto, é crucial monitorar os lances no 1º leilão. Se o valor final ficar abaixo do valor de avaliação (R$ 105.000,00) ou próximo a ele, pode ser uma excelente oportunidade de compra imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Gonçalo do Amarante - CE, especialmente no bairro dos Músicos e arredores. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista.
  2. Verificação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (se aplicável, embora o edital indique responsabilidade do comprador).
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o 1º leilão não atingir o valor desejado, estar preparado para ofertar no 2º leilão, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  4. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  5. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com essas características.

Este imóvel, apesar de ser uma casa simples, pode ser uma boa opção para q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74 e da 2ª praça é de R$ 132.319,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Musicos em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Bairro Dos Musicos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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