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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em São Gonçalo - RJ , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.36m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 39,36m² e terreno de 43,40m², o imóvel está bem localizado no bairro Monjolhos. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em um leilão com valores atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 121.598,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizada em ofertas de leilão em São Gonçalo - RJ. A avaliação é de R$ 135.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 142.629,13 e no 2º leilão R$ 121.598,05. A área construída é de 39,36m² e a área do terreno é de 43,40m². A matrícula é 78499 e a inscrição imobiliária é 362929010. O leilão é único, com datas para 03/02/2026 (1º leilão) e 09/02/2026 (2º leilão). As formas de pagamento aceitas são exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, visto que o lance mínimo é inferior ao do primeiro leilão (R$ 121.598,05 contra R$ 142.629,13). É crucial ter o valor total disponível para pagamento à vista, pois o edital especifica "Exclusivamente à vista (somente recursos próprios)".

Antes de participar do leilão, recomendo:

  • Visitar o imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e a vizinhança.
  • Analisar os custos adicionais: Calcular os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a matrícula: Analisar detalhadamente a matrícula 78499 para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Pesquisar o mercado local: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de São Gonçalo para confirmar se o lance mínimo é realmente vantajoso.

Caso o imóvel não seja arrematado no segundo leilão, pode-se tentar uma negociação posterior, mas é importante estar atento às regras do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 121.598,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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