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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Jerônimo/RS , Fátima , São Jerônimo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.37m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Jerônimo/RS!
Esta casa oferece 92,17 m² de área total, com 55,8 m² de área construída e um terreno de 109,37 m². Ideal para quem busca espaço e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.669,54
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:15
Valor: R$ 246.069,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Jerônimo/RS apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar valores abaixo do mercado. A área total de 92,17 m², com 55,8 m² de área construída e um terreno de 109,37 m², oferece um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialIncremento
1ª Praça26/01/2026 10:00R$ 150.669,54R$ 2.000,00
2ª Praça26/01/2026 13:15R$ 246.069,63R$ 2.000,00

A primeira praça, com lance inicial de R$ 150.669,54, é a mais atrativa para quem busca o menor custo de aquisição. No entanto, é crucial verificar se há lances registrados para esta praça. Caso contrário, a segunda praça, com lance inicial de R$ 246.069,63, pode ser uma alternativa. O incremento de R$ 2.000,00 é razoável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Jerônimo/RS, considerando a localização exata (Bairro Fatima), tamanho e características.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 150,14, conforme matrícula), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Avaliação da Matrícula: Analise detalhadamente a matrícula nº 25532 para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências que possam afetar a propriedade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que vo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Jerônimo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Jerônimo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Jerônimo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Jerônimo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.669,54 e da 2ª praça é de R$ 246.069,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Jerônimo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Jerônimo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Jerônimo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fátima em São Jerônimo/RS. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Jerônimo. Confira outros imóveis em leilão em São Jerônimo.
Para participar de leilões de imóveis em São Jerônimo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Jerônimo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Jerônimo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Jerônimo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Jerônimo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Jerônimo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Jerônimo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Jerônimo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Jerônimo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Jerônimo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Jerônimo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Jerônimo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Jerônimo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Jerônimo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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