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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São João D'Aliança - GO , Centro , Sao Joao D'alianca - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São João D'Aliança - GO!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 50m², com um terreno de 180m². Localizado no centro da cidade, próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo de 46,85% sobre o valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 46.768,41.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.768,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São João D'Aliança - GO, com valor de avaliação de R$ 88.000,00 e lance mínimo de R$ 46.768,41, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 46,85%.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em disputa, o que sugere que o valor final pode variar. É crucial acompanhar os lances registrados para entender a demanda e o comportamento dos compradores. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o valor de venda na primeira ultrapasse o orçamento ou se a disputa for muito acirrada. No entanto, o valor mínimo já é bastante atrativo.
  • Potencial de Valorização: São João D'Aliança é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados no Centro tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização, seja para revenda ou locação. A área do terreno (180m²) permite possíveis ampliações ou reformas que agreguem valor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com condomínio (até 10% do valor de avaliação, pago pelo comprador acima desse limite) e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A utilização do FGTS é uma vantagem, mas é preciso verificar as condições específicas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Disputa: Acompanhar diariamente os lances registrados para definir o valor máximo a ser ofertado, garantindo que o investimento permaneça rentável.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para ter uma base sólida para a oferta e para uma futura precificação de revenda ou locação.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e verificar o impacto no valor final do investimento. A área construída de 50m² com 2 quartos pode ser otimizada.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Joao D'alianca/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Joao D'alianca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.768,41. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Joao D'alianca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Joao D'alianca no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Joao D'alianca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Joao D'alianca/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Joao D'alianca. Confira outros imóveis em leilão em Sao Joao D'alianca.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Joao D'alianca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Joao D'alianca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao D'alianca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Joao D'alianca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Joao D'alianca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Joao D'alianca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Joao D'alianca/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Joao D'alianca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao D'alianca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Joao D'alianca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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