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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em São Leopoldo , Campestre , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilao com descontos em São Leopoldo. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece o espaço ideal para uma família pequena. A área privativa de 57,67 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O terreno de 300 m² permite a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias, tornando-o um investimento ainda mais atrativo. Localizado em um bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais, este imóvel é perfeito para quem valoriza a praticidade do dia a dia. Além disso, a situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar na sua estratégia de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima oportunidade para quem deseja usar o FGTS ou financiar. Consulte as condições e aproveite essa chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 190.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 190.000,00, você pode considerar fazer uma proposta competitiva. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 114.000,00, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor para arrematar o imóvel. A área do terreno de 300 m² oferece espaço para futuras ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Além disso, a localização em leilao com descontos em São Leopoldo, um município em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. Você pode utilizar o FGTS para a compra, o que pode facilitar o financiamento. Recomendo que você consulte as condições de financiamento e verifique se há possibilidade de negociação com o ocupante atual. Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é mais baixo, e fazer uma proposta que considere o custo de desocupação e eventuais reformas necessárias. Lembre-se de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então planeje seu orçamento adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campestre em São Leopoldo/RS. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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