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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Vicente , Jardim Rio Branco , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.97m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em São Vicente!
Esta casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, oferece uma excelente localização no Jardim Rio Branco. Com área total de 65,97m² e área construída de 60,12m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Comarca de Praia Grande-SP e o baixo valor mínimo de venda no 2º leilão (R$ 180.045,74) a tornam um investimento atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 167.771,43
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.045,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Vicente, com valor de avaliação de R$ 274.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 274.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 60,12m² e terreno de 65,97m², com 2 quartos e 1 vaga, é um bom ponto de partida para uma reforma e posterior revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Rio Branco, São Vicente, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Compra: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 180.045,74. Essa redução de aproximadamente 34% pode aumentar significativamente a margem de lucro. No entanto, é crucial estar ciente de que o imóvel pode ser arrematado na primeira praça.
  • Orçamento para Reforma: Com base na análise de mercado, estimar um orçamento detalhado para reformas, focando em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital), custos de cartório, e possíveis débitos pendentes.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS". É fundamental verificar as condições exatas para o uso do FGTS e se há possibilidade de financiamento bancário, caso o capital próprio não seja suficiente.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de avaliação inicial, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.771,43 e da 2ª praça é de R$ 180.045,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Branco em São Vicente/SP. A região de Jardim Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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