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Casa no Parque Bitaru - Oportunidade em São Vicente/SP , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.82m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque Bitaru, em leilão de imóveis em São Vicente, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada. Com uma área total de 314,30 m² e uma área construída de 205,82 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a região é conhecida por sua valorização constante. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel junto à prefeitura e ao cartório, o que pode ser um ponto positivo para quem busca um projeto de reforma ou revitalização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, tornando a vida cotidiana mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 264.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Parque Bitaru pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a valorização da região de leilão de imóveis em São Vicente. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial está fixado em R$ 264.300,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um tempo adicional para desocupação e regularização. Recomendo que, antes de dar o lance, você faça uma análise detalhada do mercado local, verificando os preços de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir um valor de lance competitivo.

Além disso, considere a possibilidade de negociar um desconto no valor do lance, já que há uma opção de pagamento à vista com 10% de desconto, reduzindo o valor para R$ 237.870,00. Essa estratégia pode ser vantajosa, pois a compra à vista geralmente é mais atrativa para os vendedores.

Após a aquisição, o próximo passo seria planejar a regularização do imóvel, que inclui a atualização da matrícula e a verificação de eventuais débitos de IPTU. É fundamental que você esteja preparado para arcar com esses custos, pois eles podem impactar diretamente na rentabilidade do seu investimento.

Por fim, uma vez que o imóvel esteja desocupado e regularizado, você pode considerar opções de reforma para aumentar seu valor de mercado ou até mesmo alugá-lo, gerando uma renda passiva. O mercado imobiliário em São Vicente tem mostrado sinais de crescimento, e um imóvel bem localizado como este pode se valorizar ainda mais nos próximos anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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