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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Sapucaia do Sul , Ipiranga , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.36m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Sapucaia Do Sul!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 53,36m² em um terreno de 175,50m². Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 199.024,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Área Construída: 53,36m².
  • Área do Terreno: 175,50m².
  • Localização: Rua Ernesto Recktenwald, 49, Bairro Ipiranga, ofertas de leilão em Sapucaia Do Sul - RS.
  • Situação: Não informado no HTML, mas é crucial verificar a ocupação para planejar a entrada e possíveis custos adicionais.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 199.024,15. No entanto, o HTML indica que o valor mínimo de venda no 2º leilão é R$ 199.024,15, o que pode indicar uma valorização ou um erro na descrição. É fundamental verificar o edital para confirmar os valores e as datas das praças.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Verificação do Edital: Baixar e analisar cuidadosamente o edital (link: /editais/EL00740225CPARE.PDF) para confirmar as datas das praças, os valores mínimos, as condições de pagamento, as responsabilidades sobre dívidas (condomínio e tributos, que neste caso são do comprador) e quaisquer outras restrições ou informações relevantes.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Sapucaia do Sul, bairro Ipiranga, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de desocupação (se aplicável).

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 199.024,15. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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