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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Sumé - PB , Morada Nobre , Sume - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sumé-PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 66m² em um terreno de 140m². Localizada em Morada Nobre, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 114.836,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sumé-PB, com valor de avaliação de R$ 142.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no segundo leilão é de R$ 114.836,76. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sumé, focando no bairro Morada Nobre. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na projeção financeira total.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na revenda rápida. Caso necessite de modernização, planejar os custos e o tempo de obra para agregar valor.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização e o número de quartos (2) são atrativos para famílias pequenas ou casais.
  • Financiamento e FGTS: Embora o edital mencione recursos próprios e FGTS, verificar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa, caso o comprador não possua o capital total.

Cronograma Sugerido:

Etapa Descrição Prazo Estimado
1 Participação no 2º Leilão (09/02/2026) Imediato
2 Análise de Mercado e Custos 1 semana após a aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75 e da 2ª praça é de R$ 114.836,76. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Nobre em Sume/PB. A região de Morada Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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