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Casa com 70m² em Sumé/PB , Residencial Costa Da Serra , Sume - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sumé/PB!
Adquira esta casa com 70m² de área construída e um terreno de 156m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel oferece praticidade para o dia a dia. A vaga de garagem garante comodidade.

Invista em um imóvel da Caixa Econômica Federal com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.084,24
Economia: R$ 4.915,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sumé/PB, com 70m² construídos em um terreno de 156m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, características que atendem a um público familiar ou a quem busca um imóvel funcional.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um lance mínimo mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 135.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é o mesmo valor. Na segunda praça, o lance mínimo estimado é de R$ 130.084,24, o que representa uma pequena economia inicial. No entanto, é crucial analisar o número de lances e visitas para entender a demanda pelo imóvel. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser que o valor final ultrapasse a avaliação, tornando a espera pela segunda praça mais estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sumé/PB para ter uma base mais precisa do valor de mercado. Isso ajudará a definir um teto para os lances e a avaliar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança, infraestrutura local e o estado geral de conservação do imóvel.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas, custos de desocupação (se aplicável) e taxas de cartório.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal é adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas é p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.084,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Costa Da Serra em Sume/PB. A região de Residencial Costa Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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