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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Tanguá-RJ , Tangua I , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Tanguá-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 63,96m², em um terreno de 522m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço.
A localização privilegiada no bairro Tanguá I, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.360,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tanguá-RJ apresenta um valor de avaliação de R$ 162.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 87.088,87, com um desconto significativo de 46,24%. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um atrativo para investidores com liquidez.

Considerando o desconto e a necessidade de pagamento à vista, uma estratégia seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tanguá-RJ, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar os custos necessários para eventuais reformas ou adequações, especialmente considerando que a descrição menciona apenas "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha" e não detalha o estado de conservação.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva. O terreno de 522m² oferece potencial para expansão ou lazer.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível. Caso contrário, pode-se explorar linhas de crédito pessoal, mas sem a possibilidade de financiamento imobiliário direto para a compra.

A responsabilidade pelo pagamento de condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos é do comprador. É importante verificar se há débitos anteriores a serem quitados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.360,98. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tangua I em Tangua/RJ. A região de Tangua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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