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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teixeira de Freitas , Luiz Eduardo Magalhães , Teixeira De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Teixeira De Freitas!
Esta casa oferece 76,09 m² de área construída e um terreno amplo de 165,46m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 194.138,07
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.981,94
Economia: R$ 38.156,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Teixeira De Freitas, BA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área total de 76,09 m² e a área de terreno de 165,46 m² indicam um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A presença de 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha atende às necessidades de famílias, o que pode facilitar a locação futura.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 155.981,94, representando uma depreciação em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 194.138,07). Essa estratégia visa adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 36730 para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, com base no valor de avaliação e no valor de mercado da região. O valor de avaliação é de R$ 194.138,07, e o lance inicial da segunda praça é de R$ 155.981,94. É importante definir um teto de gastos que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar reformas pontuais que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e melhorias na área externa.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Teixeira de Freitas, BA, pode oferecer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.138,07 e da 2ª praça é de R$ 155.981,94. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luiz Eduardo Magalhães em Teixeira De Freitas/BA. A região de Luiz Eduardo Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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