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Casa em Teixeira de Freitas com 3 quartos e 2 vagas , Colina Verde , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas/BA!
Descubra esta charmosa casa com 92,57 m² de área privativa e um terreno de 108,64 m². O imóvel conta com 3 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio com boa estrutura, esta é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 246.952,89
Economia: R$ 103.047,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas/BA apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e com valores de avaliação e segundo leilão competitivos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 3 quartos, área privativa de 92,57 m² e terreno de 108,64 m².
  • Localização: Teixeira de Freitas/BA, um mercado imobiliário em desenvolvimento.
  • Situação: Aberto para lances, indicando que o leilão está ativo.
  • Dívidas: IPTU de R$ 495,55 (atualizado até 29/07/2025). O condomínio está com valor pendente de informação, o que requer atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Primeira Praça: O imóvel está com o valor de avaliação em R$ 350.000,00 e o valor do 1º leilão é o mesmo. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  2. Segunda Praça: O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 246.952,89. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o mais atrativo para investidores. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva nesta fase.
  3. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada das dívidas. Confirmar o valor exato do condomínio e quaisquer outras pendências é essencial. A informação sobre o condomínio estar "?" exige contato direto com a administradora ou síndico para obter o valor atualizado e verificar se há débitos em aberto.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de leilão no cálculo do investimento total.
  5. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Teixeira de Freitas para entender o potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 246.952,89. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Teixeira De Freitas/BA. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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