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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Angelim , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.04m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 60,04m² em um terreno de 283,51m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no bairro Angelim, com fácil acesso e infraestrutura completa. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.999,75
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.461,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Teresina. A avaliação de R$ 105.000,00, com um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 151.880,63, sugere um potencial de negociação, especialmente se considerarmos a segunda praça com valor mínimo de R$ 135.461,31. A área construída de 60,04m² em um terreno de 283,51m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Angelim, Teresina, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Comparar preços de imóveis com 2 quartos e áreas semelhantes.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerar aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é menor (R$ 135.461,31). Isso pode representar uma economia significativa, aumentando a margem de lucro. No entanto, é crucial estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos de Reforma e Adequação: Levantar os custos estimados para quaisquer reformas ou adequações necessárias, considerando a descrição que menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha, Terraço". É importante incluir no cálculo o valor do condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: revenda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em Teresina, uma capital em desenvolvimento, pode favorecer ambas as opções.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento. A Caixa geralmente fornece esses documentos, mas uma análise jurídica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.999,75 e da 2ª praça é de R$ 135.461,31. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Angelim em Teresina/PI. A região de Angelim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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