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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Santa Maria , Teresina - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Teresina!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 60,86m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo, é perfeita para famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.532,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A avaliação de R$ 167.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 168.891,16 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, caso haja lances mais baixos na segunda praça, cujo valor mínimo é de R$ 151.532,90. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. A área construída de 60,86m² em um terreno de 84,08m² sugere uma configuração eficiente e de fácil manutenção. A localização em leilão de imóveis em Teresina, PI, com 2 quartos e 1 vaga, atende bem às necessidades de famílias pequenas ou casais. A descrição indica que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para facilitar a aquisição. Uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Maria, Teresina, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma ou adequação.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos considerando o valor mínimo da segunda praça, custos de documentação, impostos e possíveis reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma vistoria para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
  • Estratégia de Lance: Estar preparado para dar lances na segunda praça, com um valor máximo pré-determinado, evitando compras por impulso.
  • Pós-Aquisição: Avaliar a possibilidade de aluguel para gerar renda passiva ou a revenda após valorização, dependendo do cenário econômico local e do estado do imóvel.

É fundamental analisar o edital completo para entender todas as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 151.532,90. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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