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Casa com 70m² em Teresina/PI - Fátima , Matadouro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Teresina!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 70,25m² em um terreno de 408m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia.
A localização no bairro Fátima, em Teresina/PI, é um diferencial, com fácil acesso a serviços e comodidades. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 139.036,73
Economia: R$ 105.963,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Teresina/PI, com 2 quartos e 70,25m² de área construída em um terreno de 408m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 245.000,00 na 1ª praça e R$ 139.036,73 na 2ª praça, com um desconto de 43%. A avaliação do imóvel é de R$ 231.727,89.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem com um desconto significativo, visando reduzir o custo de aquisição e, consequentemente, o investimento total. O valor de R$ 139.036,73 na 2ª praça é consideravelmente inferior à avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fátima, Teresina/PI, para confirmar o potencial de valorização após a reforma e desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para uso próprio, considerando a área construída e o estado de conservação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda do imóvel após a reforma ou a locação para geração de renda passiva.
  • Participação no Leilão: Planejar a oferta para a 2ª praça, considerando o lance mínimo, o incremento (R$ 2.000,00) e a margem de lucro desejada. É crucial ter o valor máximo de lance definido antes do leilão.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. É fundamental verificar previamente com a Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário as condições de aprovação de crédito para este imóvel específico, garantindo a viabilidade financeira da aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.036,73. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Matadouro em Teresina/PI. A região de Matadouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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