Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.17m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Timon/MA! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61,17 m² em um terreno de 192m². Ideal para quem busca um lar em uma localização em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 111.519,33
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 111.519,33
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 111.519,33
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 111.519,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel em leilões em Timon/MA, com 2 quartos e 192m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 61,17 m² é adequada para famílias pequenas ou para locação.
Análise das Praças:
1ª Praça: Inicia em 19/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 111.519,33. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociação, mas é crucial analisar o mercado local para determinar se é competitivo.
2ª Praça: Inicia em 23/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 111.519,33. Como o valor não muda, é provável que o leilão continue aberto para lances até o encerramento, com o lance mínimo sendo o valor de avaliação ou um percentual dele.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Timon/MA. Analise os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
Avaliação Detalhada: Verifique a condição atual do imóvel. Se possível, agende uma visita ou solicite mais fotos e informações. Reformas podem impactar o custo total.
Participação no Leilão: Defina um teto de investimento com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planeje os custos de reforma e regularização. Considere o tempo necessário para colocar o imóvel no mercado para venda ou locação.
Observações Importantes:
O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.519,33 e da 2ª praça é de R$ 111.519,33. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cinturao Verde em Timon/MA. A região de Cinturao Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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