Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.02m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Três Lagoas! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 45,02m², em um terreno de 126,60m². Localizada na Rua Bulgária, nº 2274, no bairro Nova Europa, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade do bairro, tornam esta propriedade ainda mais atrativa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 94.815,14
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 106.067,19
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 94.815,14
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 106.067,19
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que a avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são idênticos (R$ 160.000,00). A segunda praça oferece um valor significativamente menor (R$ 106.067,19), o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca maior margem de negociação.
Plano de Ação Sugerido:
Análise da Segunda Praça: A data do segundo leilão é 19/01/2026. É crucial monitorar a demanda e o interesse neste imóvel até essa data. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável.
Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O valor do IPTU mensal não foi informado, mas a estimativa de R$ 0,00 é um ponto de partida, devendo ser confirmada.
Potencial de Valorização: A área construída de 45,02m² em um terreno de 126,60m² sugere um imóvel com bom espaço externo ou potencial para expansão. A localização em leilão de imóveis em Três Lagoas, MS, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário e demanda por imóveis residenciais.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da situação legal e de possíveis ônus.
Estratégia de Oferta: Caso o imóvel vá para a segunda praça, uma oferta próxima ao valor mínimo de R$ 106.067,19 seria um ponto de partida agressivo, mas com potencial de retorno. É importante ter em mente os custos de reforma e adequação, caso necessários.
Análise de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Três Lagoas é essencial para deter...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Três Lagoas/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 106.067,19. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Europa em Três Lagoas/MS. A região de Nova Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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