Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
251.08m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Três Lagoas! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Com uma área total de 251,08m², sendo 82,08m² de área construída e 167,53m² de terreno, há espaço para expansão e lazer. Localizada no Jardim Progresso, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 140.361,40
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 299.129,60
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 140.361,40
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 299.129,60
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Três Lagoas, MS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom potencial de valorização. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 82,08m² e um terreno de 167,53m², totalizando 251,08m².
Considerando que o valor de avaliação é de R$ 223.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 325.706,41, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 299.129,60. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Progresso, Três Lagoas - MS. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça. É crucial ter o valor total disponível ou ter o financiamento pré-aprovado.
Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, 2 Salas, Cozinha.", o que sugere uma estrutura básica. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado.
Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, prever os custos e o tempo para desocupação.
Potencial de Valorização: A cidade de Três Lagoas tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização futura do imóvel.
Tabela de Valores e Prazos:
Praça
Data
Valor Mínimo
Observações
1ª Praça
19/01/2026 - 10h00
R$ 325.706,41
Lance i...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Três Lagoas/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.361,40 e da 2ª praça é de R$ 299.129,60. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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