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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Trindade , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel localizado em Trindade, leilão de imóveis em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e acessível. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 67,76 m², ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou casais. A casa possui uma boa distribuição de ambientes, incluindo 2 banheiros, sala e cozinha, proporcionando praticidade no dia a dia. A localização em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local é um grande atrativo. Além disso, o imóvel está em um leilão com um valor de avaliação de R$ 183.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 108.444,81, o que representa um desconto significativo. É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em Trindade, leilão de imóveis em São Gonçalo, apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 183.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 108.444,81, o desconto de 40,74% é um atrativo considerável. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 20 de março de 2025, às 10h00, o que dá tempo para planejar uma estratégia de lance. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a situação atual e as possibilidades de desocupação. Uma abordagem seria participar do leilão e, caso o imóvel seja adquirido, planejar uma negociação com o atual ocupante para uma desocupação amigável. Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. O imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o público comprador, mas também significa que você pode negociar diretamente com o vendedor. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou para locação, aproveitando a demanda por imóveis na região. Abaixo, apresento um plano de ação:

PassoAção
1Participar do leilão e fazer uma oferta competitiva.
2Negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante.
3Realizar uma reforma para valorizar o imóvel.
4Colocar o imóvel à venda ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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