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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Uberaba , Residencial Ilha De Marajo Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilões em Uberaba. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,21 m², é ideal para pequenas famílias ou investidores. O terreno possui 200 m², oferecendo espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. Localizado no Residencial Ilha de Marajo III, o imóvel está em uma região tranquila e acessível, próximo a comércios e serviços essenciais. A casa conta com uma sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção para quem deseja investir em um bem durável e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 166.380,45
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 143.667,07
Economia: R$ 22.713,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 166.380,45. A primeira praça está marcada para o dia 15/04/2025, e a segunda praça para 24/04/2025. É importante estar atento ao lance inicial e preparar uma estratégia de lances. Eu esperaria um desconto significativo na segunda praça, dado que o valor mínimo cai para R$ 143.667,07. Isso pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver em uma localização valorizada. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é essencial planejar a desocupação e as possíveis reformas que podem ser necessárias. O imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para arrematar. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em leilões em Uberaba pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, desde que você esteja preparado para as responsabilidades que vêm com a compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.380,45 e da 2ª praça é de R$ 143.667,07. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ilha De Marajo Iii em Uberaba/MG. A região de Residencial Ilha De Marajo Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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