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Casa com 4 Quartos, Hidro e Quintal em Uberaba/MG , Tita Rezende , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberaba!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos (2 suítes), 2 vagas de garagem e um amplo quintal, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Apesar de alguns sinais de desgaste e danos causados por um incêndio em uma das suítes e na varanda, o imóvel possui grande potencial de valorização.
A localização no Conjunto Manoel Mendes é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que o lance inicial é na segunda praça, o que geralmente indica um valor mais atrativo.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 190.000,00, é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o valor é significativamente menor que a avaliação (R$ 380.000,00). A diferença de 50% é um forte indicativo de um bom negócio.
  • Plano de Ação para Valorização:
EtapaDescriçãoCusto EstimadoTempo Estimado
1Reparos Estruturais e Elétricos/HidráulicosR$ 30.000 - R$ 50.0002-4 semanas
2Reforma de Acabamentos (Pintura, Pisos, Banheiros)R$ 40.000 - R$ 70.0004-6 semanas
3Reparo/Reconstrução de Danos por Incêndio (Janela, Parede, Varanda)R$ 15.000 - R$ 30.0002-3 semanas
4Pequenas melhorias (Jardinagem, Portão)R$ 5.000 - R$ 10.0001 semana

Estratégia de Venda/Locação:

  • Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado de locação ou venda com um valor de mercado estimado em torno de R$ 300.000,00 a R$ 350.000,00, dependendo da qualidade da reforma e das condições do mercado imobiliário local.
  • A presença de 4 quartos e 2 suítes é um diferencial importante para atrair famílias, que são um público-alvo forte para este tipo de imóvel.
  • A possibilidade de parcelamento em 30x oferecida no leilão pode ser um atrativo adicional para compradores que buscam flexibilidade financeira.

Considerações Adicionais:

  • É fundamental visitar o imóvel para avaliar a extensão dos danos causados pelo incêndio e a qualidade geral da c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tita Rezende em Uberaba/MG. A região de Tita Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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