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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Uberaba , Grande Horizonte , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberaba!
Esta casa espaçosa de 297 m² no bairro Grande Horizonte oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 324 m², o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, um ponto a ser considerado no planejamento da compra.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:13
Valor: R$ 613.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Uberaba, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando a área construída de 297 m² e a área total de 324 m².

Análise de Praça e Estratégia:

O imóvel está sendo ofertado com um valor inicial de R$ 613.700,00, com um incremento de R$ 30.000,00. A primeira praça teve início em 28/11/2025 às 10:00 e a data de encerramento é 15/12/2025 às 11:13. Como não há lances registrados, a primeira praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça. Se o valor de avaliação (R$ 950.000,00) não for atingido, considere fazer um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso o leilão se estenda ou haja uma segunda praça com valor reduzido.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. É crucial estimar esses custos previamente, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário para a desocupação, e incluí-los no seu orçamento total.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Grande Horizonte, Uberaba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Financiamento: O Santander oferece opções de financiamento de até 420 meses para imóveis residenciais. Utilize o simulador disponível no site para entender as condições e planejar o pagamento.
  • Documentação e Regularização: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou custos adicionais de regularização. O edital menciona que o IPTU será quit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 613.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grande Horizonte em Uberaba/MG. A região de Grande Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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