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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Uberlândia - MG , Loteamento Residencial Pequís , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.48m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Uberlândia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 113,48m², com 64,84m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 164.774,49
Economia: R$ 60.225,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Uberlândia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 02/03/2026, com um valor mínimo de venda de R$ 164.774,49. Este valor, significativamente menor que a avaliação de R$ 225.000,00, oferece uma margem considerável para lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Loteamento Residencial Pequis para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o valor mínimo da segunda praça e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas). Um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 160.000,00 seria prudente para garantir uma boa margem de lucro.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Caso sejam necessárias, incluir o custo estimado no cálculo do lance máximo.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, focar na valorização do imóvel através de pequenas reformas estéticas e funcionais, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e paisagismo.
  • Estratégia de Venda: Posicionar o imóvel para venda com um preço competitivo, visando um retorno sobre o investimento de pelo menos 20-30%. A divulgação em plataformas imobiliárias e com corretores locais será crucial.

A localização em Uberlândia, uma cidade em constante crescimento, aliada ao potencial de valorização deste imóvel, torna esta aquisição uma jogada estratégica inteligente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.774,49. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Pequís em Uberlândia/MG. A região de Loteamento Residencial Pequís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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