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Casa com 3 Quartos em Uberlândia - MG , Vigilato Pereira , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.99m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Uberlândia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 177,65 m² em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no bairro Vigilato Pereira, uma região em desenvolvimento, o imóvel conta com 3 quartos e está situado em um loteamento com infraestrutura promissora. A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de financiamento no primeiro leilão tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que visam retorno a médio e longo prazo. A matrícula 88165 do 1º CRI de Uberlândia detalha as características e a situação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 633.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Uberlândia, MG, com lance inicial de R$633.000,00 e avaliação no mesmo valor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto significativo, dado que o lance inicial pode ser considerado alto em comparação com o valor de mercado, que não foi explicitamente informado, mas que geralmente se espera uma margem para negociação em leilões.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 01/12/2025. Como o imóvel está marcado como 'Aguarde Abertura' e não há lances atuais, é provável que ele vá para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após o término da primeira praça, caso não haja arrematação, pesquisar imóveis similares na região de Vigilato Pereira e Uberlândia para ter uma base mais concreta do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Se o imóvel for para a segunda praça, o lance inicial será menor. Com base na avaliação de R$633.000,00, um lance agressivo, mas ainda com margem de segurança, poderia ser em torno de R$450.000,00 a R$500.000,00, dependendo da demanda e do desconto oferecido. É crucial ter em mente que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas, o que demandará custos adicionais para regularização.
  • Custos de Regularização: Incluir no cálculo do investimento os custos estimados para a baixa dos gravames e indisponibilidades, que podem variar. É recomendável consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter uma estimativa precisa.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 177,65 m² em um terreno de 300 m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel após a regularização e possíveis benfeitorias. A localização em Uberlândia, um polo econômico em Minas Gerais, também contribui para o potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vigilato Pereira em Uberlândia/MG. A região de Vigilato Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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