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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Umuarama - PR , Parque Residencial Metropolitano Ii , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Umuarama!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 63,50m² em um terreno de 245,00m². Localizada em uma área residencial promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.000,00
Economia: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 285.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 171.000,00, representando um desconto significativo. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 63,50m² e terreno de 245,00m², o que oferece potencial para futuras ampliações ou melhorias.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, marcada para 19/01/2026, com lance mínimo de R$ 171.000,00. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão em Umuarama, especificamente no bairro Parque Residencial Metropolitano Ii, para determinar um valor de mercado realista após a aquisição. Focar em imóveis com características semelhantes (2 quartos, terreno de tamanho similar) para obter uma base comparativa sólida.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir também os custos de reforma e possíveis benfeitorias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de expansão da área construída ou melhorias estéticas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área do terreno (245,00m²) oferece flexibilidade para tais projetos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e possíveis reformas, definir se o imóvel será revendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva. A demanda por imóveis residenciais em Umuarama deve ser investigada para otimizar a estratégia.

Observação: A utilização de FGTS é permitida, o que po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Metropolitano Ii em Umuarama/PR. A região de Parque Residencial Metropolitano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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