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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 60m² construída , Lot Ch Brasil , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um condomínio seguro. A área construída de 60,46m² oferece conforto, enquanto o terreno de 151,99m² permite expansões futuras.
Localizado em leilão em Valparaíso De Goiás, ele pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços essenciais. Com desconto de 41,45%, o valor mínimo é acessível, tornando-o ideal para aluguel ou revenda rápida.
Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 88.990,38, que representa um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 152.000,00, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário de Goiás. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance inicial baixo, mas acima do mínimo para evitar disputas intensas.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições: com 2 quartos, 1 banheiro e 60,46m² construídos em um terreno de 151,99m², há potencial para reformas que aumentem o valor, como modernizar a cozinha ou adicionar um cômodo extra. Eu usaria os recursos próprios ou FGTS para o pagamento, já que o texto menciona essa opção, evitando financiamentos.

Para maximizar o retorno, eu criaria uma tabela de projeções:

AspectoPlano
AluguelAlugar por R$ 1.200,00/mês, gerando renda anual de R$ 14.400,00 após despesas.
ReformasInvestir R$ 10.000,00 em melhorias para elevar o valor para cerca de R$ 120.000,00.
RiscosVerificar dívidas como condomínio, que é responsabilidade do comprador, para evitar surpresas.

Eu também pesquisaria o bairro para entender a demanda local, promovendo o imóvel em plataformas online. Por fim, eu monitoraria o leilão de perto via o site do leiloeiro e prepararia documentos para uma compra rápida, visando um ROI em 2-3 anos através de valorização ou renda passiva. Isso inclui parcerias com corretores para revenda e análise de custos operacionais como IPTU (estimado em zero aqui).

  • Dica 1: Foque em marketing digital para atrai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Ch Brasil em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Lot Ch Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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