Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
107.93m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada em uma área com potencial de valorização, é uma excelente opção para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com comodidades e a tranquilidade do bairro são diferenciais importantes.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 71.654,14
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 116.666,98
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 71.654,14
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 116.666,98
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 136.950,80, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o valor mínimo da 2ª praça é de R$ 116.666,98, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda oportunidade para adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais vantajoso.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Localização:imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás é uma cidade em crescimento na região metropolitana de Brasília, o que sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A área de Chácaras Anhanguera C pode oferecer um ambiente mais tranquilo, atraindo moradores que buscam qualidade de vida.
Características do Imóvel: Com 2 quartos, a casa atende a um público considerável, incluindo famílias jovens e investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 68,84m² e terreno de 97,64m² são adequados para o perfil da região.
Estratégia de Aquisição e Rentabilização:
Aguardar a 2ª Praça: O lance mínimo na 2ª praça (R$ 116.666,98) é significativamente menor que o da 1ª praça, representando uma economia considerável. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado, se possível.
Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador.
Potencial de Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para casas de 2 quartos em Val...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 116.666,98. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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