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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás , Chácaras Brasil A , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.94m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 124,94m², com 60,46m² de área construída e 87,48m² de terreno.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 56.155,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.058,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 97.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 131.434,30 indicam uma margem interessante para negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 131.434,30 e a segunda praça um valor mínimo de R$ 121.058,63. Dado que o imóvel está com gravames e penhoras averbadas, é crucial verificar o custo total para regularização. Se o custo de regularização for significativo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance com menor valor inicial. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Custos de Regularização: O edital e a matrícula são documentos essenciais para entender a extensão dos gravames e o custo estimado para sua remoção. A responsabilidade pela regularização é do adquirente, o que deve ser cuidadosamente calculado no investimento total.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Valparaíso De Goiás é fundamental. O valor de mercado estimado de R$ 97.000,00 (avaliação) pode ser um indicativo, mas é preciso validar com dados atuais.
  • Potencial de Valorização: A região de Valparaíso de Goiás tem apresentado crescimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, mesmo que necessite de reformas ou regularização, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de aluguel na região e comparar com os custos totais (aquisição + regularização + possíveis reformas) é importante para garantir a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Obter e analisar minuciosamente os docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03 e da 2ª praça é de R$ 121.058,63. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Brasil A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Brasil A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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