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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço, 1 vaga, 124m² construída , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.38m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área construída de 124,38 m² em terreno de 360 m², oferecendo espaço confortável para família.
Localizada no Jardim Céu Azul, apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás, imóvel com boa estrutura e potencial para valorização.
IPTU anual de R$ 3.617,00, indicando custo fixo a ser considerado.
Ideal para moradia ou investimento, com possibilidade de melhorias e personalização.
Próximo a serviços e com fácil acesso, o imóvel apresenta boa oportunidade no mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 198.349,51
Economia: R$ 56.650,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 255.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de pagamento.

O imóvel possui 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 124,38 m² em terreno de 360 m², localizado em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás, bairro Jardim Céu Azul, o que indica boa habitabilidade e espaço para melhorias.

Como o leilão está aberto para lances online e a primeira praça encerra em 14/07/2025 às 10h00, o investidor pode planejar sua participação para essa data, buscando ofertar um lance competitivo próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 255.000,00
Lance InicialR$ 255.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Praça 114/07/2025 às 10h00
Praça 221/07/2025 às 10h00
LocalizaçãoValparaíso de Goiás - Jardim Céu Azul
Área Construída124,38 m²
Terreno360 m²

Recomenda-se acompanhar o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para confirmar as formas aceitas.

O investidor deve considerar a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão, e avaliar o custo do IPTU anual de R$ 3.617,00.

Após aquisição, pode-se realizar melhorias para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização e o tamanho do imóvel.

É importante também verificar a documentação, especialmente a matrícula do imóvel, disponível em PDF, para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.349,51. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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