Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
135.78m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 135,78m², com 97,12m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 88.990,38
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 144.319,02
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 88.990,38
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 144.319,02
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um valor de avaliação de R$ 152.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 196.071,75. A 2ª praça oferece um valor mínimo de R$ 144.319,02, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor mínimo da 2ª praça (R$ 144.319,02), seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça sugere uma margem interessante para negociação ou revenda futura.
Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, especificamente no bairro Chácara Brasil e arredores. Comparar o valor de venda pretendido com imóveis similares na região ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da infraestrutura local, como transporte, comércio e serviços, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), possíveis reformas e custos de transação (impostos, taxas de cartório) para obter o custo total de aquisição.
Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. A possibilidade de utilizar FGTS pode atrair um público maior de compradores, facilitando a venda futura.
Plano de Ação:
Monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, respeitando o orçamento definido após análise de custos totais.
Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38 e da 2ª praça é de R$ 144.319,02. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Brasil em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácara Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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