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Casa com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Res Flores Da Serra - Residencial Florais Do Planalto , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem em casas de leilão em Valparaíso De Goiás/GO. Com 45,27 m² de área privativa e um terreno de 126,7 m², este imóvel oferece o espaço ideal para sua família. Localizado em um condomínio seguro e com fácil acesso, é a chance de investir em um futuro promissor. Não perca essa chance única de realizar o sonho da casa própria!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.235,38
Economia: R$ 10.764,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$118.000,00 e o lance inicial de R$150.000,00 na primeira praça. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais conservadora, o que pode ser vantajoso para um investidor atento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Valparaíso De Goiás/GO. Verifique os preços de venda e locação de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$150.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$139.235,38, apresenta um desconto significativo. Dependendo da sua análise de mercado e do seu capital disponível, considere aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso. No entanto, esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (como ITBI) e os custos de eventuais reformas. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, é de R$157.500,00.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel com bom custo-benefício pode gerar lucros tanto pela vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.235,38. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Flores Da Serra - Residencial Florais Do Planalto em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Res Flores Da Serra - Residencial Florais Do Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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