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Casa com 52,17m² em Várzea Grande/MT , Jardim Dos Estados , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.17m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT!
Esta casa, com 52,17m² de área privativa, está localizada no JARDIM MARIA IZABEL, em uma área promissora da cidade. Uma excelente opção para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.034,63
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
Economia: R$ 8.034,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT, uma cidade em expansão, sugere um bom potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 192.034,63 e a segunda praça, com início em 2025-12-15 18:00:00, terá o mesmo valor inicial de R$ 184.000,00. Recomendo monitorar atentamente a primeira praça. Se não houver lances ou se o valor final ficar acima do esperado, a segunda praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, embora o valor inicial seja o mesmo. É crucial verificar se o valor de avaliação (R$ 184.000,00) é condizente com o mercado local atual.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de leilão. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Várzea Grande/MT tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área onde o imóvel está localizado (Jardim Maria Izabel) deve ser pesquisada quanto à infraestrutura e desenvolvimento.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do estado de conservação e da localização exata, o imóvel pode ser destinado à venda após reformas, locação para geração de renda passiva, ou até mesmo para uso próprio. A área de 52,17m² é adequada para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel mais compacto e de fácil manutenção.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 134399) e o IPTU (nº 670495) para garantir que não há pendências ou ônus. A descrição menciona qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.034,63 e da 2ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Estados em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Dos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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