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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Votuporanga , Belo Horizonte 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Votuporanga! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 45,47m² em um terreno de 180m². Localizada no bairro Belo Horizonte II, possui fácil acesso a serviços e comodidades. A proximidade com a Rua Dovair Cabassa garante conveniência. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.940,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Votuporanga apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 57.940,75, com um desconto expressivo de 63,79%. A praça de leilão, indicada pelo "Imóvel em disputa" e o valor mínimo de venda, sugere que a primeira praça já ocorreu ou está em andamento, e este é o valor para a segunda praça. A descrição menciona uma área construída não averbada de cerca de 24m², o que exigirá regularização por conta do adquirente. Isso representa um custo adicional, mas também uma oportunidade de aumentar a área útil do imóvel após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de fazer uma proposta, é crucial obter orçamentos detalhados para a regularização da área construída não averbada. Consulte um engenheiro ou arquiteto para estimar os custos e o tempo necessário para este processo.
  • Verificação de Processo judicial: O imóvel possui uma Ação Judicial nº 5000268-95.2019.4.03.6106. É fundamental analisar a fundo este processo para entender os riscos envolvidos e se há alguma pendência que possa afetar a propriedade após a compra. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Votuporanga, especialmente no bairro Belo Horizonte II, para entender o valor de mercado após a regularização e possíveis reformas.
  • Estratégia de Proposta: Considerando o valor mínimo de venda e o desconto, uma proposta próxima a este valor pode ser considerada, mas sempre levando em conta os custos adicionais de regularização e possíveis custos legais. A forma de pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o que pode ser um diferencial para negociação.
  • Análise de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável pelo condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e os tributos. C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.940,75. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte 2 em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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