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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 61,82m² construída , Vila Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 61,82m² em um terreno de 107,80m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com acréscimo de construção inacabada que deverá ser regularizada pelo adquirente. A localização em Vila Nova leilão de imóveis em Campo Grande oferece potencial para moradia confortável e investimento em melhorias. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto aos leilões negativos, garantindo segurança jurídica. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, e à existência de área não averbada, que pode impactar futuras regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.734,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 192.000,00 e o lance mínimo de R$ 88.734,48, que representa um desconto significativo de 53,78%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está abaixo de 50% do valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição com margem para valorização.
  • Regularização da construção: O imóvel possui acréscimo de construção inacabada que deve ser regularizada pelo comprador. É importante avaliar o custo e o tempo para essa regularização para evitar surpresas financeiras.
  • Pagamento à vista: A venda é exclusiva para pagamento à vista com recursos próprios, portanto, planeje o capital necessário para a compra sem depender de financiamento.
  • Despesas adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio pago pela Caixa.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada em Vila Nova leilão de imóveis em Campo Grande, uma região que pode oferecer valorização imobiliária, especialmente após a regularização da construção.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 192.000,00
Lance MínimoR$ 88.734,48
Área Construída61,82 m²
Terreno107,80 m²
Quartos2
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoConstrução inacabada a ser regularizada

Em resumo, a recomendação é adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto, e investir na regularização da construção para aumentar o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.734,48. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Vila Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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