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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em IACU , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel localizado no bairro da Boiadeira em apartamentos leilão em Iacu é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e funcional. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 82,43 m², ele oferece o espaço ideal para uma família pequena. A área do terreno é de 116,25 m², proporcionando um bom espaço externo. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. O imóvel é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 104.124,23, o que representa uma boa margem para negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 104.124,23
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 101.297,79
Economia: R$ 2.826,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 100.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 104.124,23. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, às 10h00, e a segunda praça para o dia 23 de abril de 2025, também às 10h00. Isso significa que você terá uma janela de tempo para avaliar o mercado e decidir sua estratégia de lance. Eu sugeriria começar com um lance próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para aumentar conforme necessário, especialmente se houver interesse de outros compradores. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a situação, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. É fundamental estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, então você deve ter o capital disponível para arrematar o imóvel à vista. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a determinar se o valor de mercado do imóvel pode ser superior ao valor de avaliação, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Considere também as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, e prepare-se para isso. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, mas requer uma análise cuidadosa e uma estratégia de lance bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.124,23 e da 2ª praça é de R$ 101.297,79. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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