Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iacu/BA Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77m² construída, desocupada , Centro , Iacu - BA

Ver mais imóveis de leilão em Iacu
Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 77,1 m² e terreno de 86,95 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em uma área urbana de Iaçu, Bahia, e possui matrícula registrada no Ofício 01, número 3293. O IPTU está identificado pelo código 01011570640001. A casa apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou para investimento em locação residencial. A área construída é adequada para conforto e funcionalidade, e a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 82.080,97
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 95.977,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
LocalizaçãoSituado em Iaçu, BA, uma cidade de porte médio, o imóvel pode atrair moradores locais e investidores interessados em imóveis residenciais para aluguel.
Valor de Avaliação e Lance InicialO valor de avaliação é R$ 74.000,00, com lance inicial de R$ 82.080,97 na primeira praça e R$ 95.977,06 na segunda. Isso indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de mercado, o que é positivo para evitar supervalorização.
Praças do LeilãoO leilão possui duas praças com datas em 03/09/2025 e 10/09/2025, ambas às 10h. Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, evitando aumento no valor na segunda praça.
Condição do ImóvelNão há menção de ocupação, o que sugere que o imóvel pode estar desocupado ou situação não informada. É importante verificar essa condição para planejar eventuais reformas ou desocupação.
Plano de Ação
  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial.
  • Verificar presencialmente o estado do imóvel para avaliar necessidade de reformas.
  • Considerar o imóvel para aluguel residencial, dada a configuração com 2 quartos e vaga de garagem.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas, embora não informados, para planejamento financeiro.
  • Avaliar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento.

Este plano visa adquirir o imóvel com segurança e potencializar seu uso para renda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iacu/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.080,97 e da 2ª praça é de R$ 95.977,06. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita