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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga na Praia de Itaipuaçu , Praia De Itaipuaçu , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada na Praia de Itaipuaçu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com boa área. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 80,05 m², o imóvel oferece conforto e praticidade. O terreno possui 240 m², permitindo espaço para futuras ampliações ou melhorias. A localização é privilegiada, próxima à praia, ideal para quem aprecia a tranquilidade e a beleza natural da região. Além disso, a casa conta com uma sala, cozinha e área de serviço, atendendo a todas as necessidades de uma família. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 403.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 256.837,66, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 256.837,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Praia De Itaipuaçu apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 403.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 256.837,66, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, onde o desconto é de 36,27%. Isso significa que você pode comprar a casa por um preço muito abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade de investimento. Além disso, a localização na Praia de Itaipuaçu é um atrativo, pois a região tem se valorizado nos últimos anos, especialmente com o aumento do interesse por imóveis próximos à praia.

Uma estratégia que você pode adotar é a de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Com uma pequena reforma, você pode modernizar a casa e torná-la mais atraente para locação ou venda futura. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel para turistas, já que a praia é um destino popular. Isso pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 403.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 256.837,66
Área Total240 m²
Área Privativa80,05 m²

Por fim, esteja ciente das condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento. Portanto, é essencial que você tenha o capital disponível para a compra. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.837,66. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia De Itaipuaçu em Maricá/RJ. A região de Praia De Itaipuaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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