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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 199,36 m² , Jacaroá , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 48, s/n, lote 23, quadra 90, Jacaroa, CEP 24900-000, Maricá, Rio de Janeiro
Maricá RJ

Área

199.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta é uma oportunidade para adquirir uma casa ampla, com 199,36 m² de área privativa e terreno de 360 m², oferecendo uma configuração residencial bastante funcional. São 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e duas varandas ou sacadas, características que ampliam o conforto e o potencial de valorização do imóvel. A aquisição é destinada a compradores com recursos próprios, com possibilidade de uso do FGTS conforme as regras da Caixa. O imóvel pode ser interessante tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.

Observações Importantes

Condomínio e tributos, caso existam, são de responsabilidade do comprador. O anúncio informa que a averbação dos leilões negativos não se aplica. Pagamento com recursos próprios, permitindo utilização de FGTS conforme condições e enquadramento da Caixa.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. O 1º leilão está previsto para 05/10/2026, às 10h00, e o 2º leilão para 09/10/2026, às 10h00.

O pagamento deverá ser realizado com recursos próprios. É permitida a utilização de FGTS, mediante consulta às condições e ao enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador.

Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 498.668,34
2ª Praça
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 535.223,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.668,34 e da 2ª praça é de R$ 535.223,80. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacaroá em Maricá/RJ. A região de Jacaroá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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