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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga na Vila Maria José , Vila Maria Jose , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e prático. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou quarto de hóspedes. A sala e a cozinha são integradas, proporcionando um ambiente amplo e arejado, perfeito para receber amigos e familiares. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. A localização na Vila Maria José oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região tranquila e familiar.

O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a possibilidade de financiamento torna essa aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar o seu novo lar ou uma excelente opção de investimento para aluguel. A área do terreno é de 132 m², permitindo espaço para futuras ampliações ou melhorias. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 158.731,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 177.028,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 158.731,00. A primeira praça está marcada para o dia 31 de março de 2025, e eu esperaria que o imóvel fosse arrematado por um valor próximo ao mínimo, dado o seu estado e localização. A área construída de 42 m² e o terreno de 132 m² oferecem um bom potencial para valorização, especialmente se você considerar melhorias e reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel.

Eu também recomendaria que você fizesse uma análise de mercado na região para entender melhor os preços de imóveis semelhantes e a demanda. Isso pode ajudá-lo a definir uma estratégia de investimento mais eficaz. Além disso, como o imóvel permite financiamento, você pode explorar opções de crédito que podem facilitar a aquisição. É importante estar ciente de que o imóvel não aceita parcelamento nem consórcio, então planeje sua compra de acordo. Considere também as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, e esteja preparado para isso.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 158.731,00
Data do 1º Leilão31/03/2025
Área do Terreno132 m²
Área Construída42 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.731,00 e da 2ª praça é de R$ 177.028,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria Jose em Rio Grande/RS. A região de Vila Maria Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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