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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga no Centro de Guajará-Mirim , Centro , Guajara-mirim - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 63,35 m², ele oferece o espaço ideal para uma família pequena. A casa está situada no centro de Guajará-Mirim, o que proporciona fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. A área do terreno é de 175 m², permitindo uma boa área externa para lazer ou futuras ampliações. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para o comprador. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 144.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 70.402,24, representando um desconto significativo. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.402,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 70.402,24, que representa uma oportunidade de compra com um desconto significativo. A localização no Centro de Guajará-Mirim é um ponto positivo, pois imóveis em áreas centrais tendem a valorizar mais rapidamente. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que a torna atraente para famílias pequenas ou para aluguel. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 70.402,24, e, dependendo da concorrência, poderia ser possível adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação. Eu também analisaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, como reformas ou atualizações, que poderiam aumentar seu valor de mercado. Por fim, é essencial estar ciente das condições de venda, pois o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o número de potenciais compradores. Portanto, uma estratégia de compra e venda bem planejada pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guajara-mirim/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guajara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guajara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guajara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.402,24. Para arrematar imóveis em leilão em Guajara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guajara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guajara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guajara-mirim/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guajara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Guajara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guajara-mirim/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guajara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guajara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guajara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guajara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guajara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guajara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guajara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guajara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guajara-mirim/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guajara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guajara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guajara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guajara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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